3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanoine Albin, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 et du 1.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 72 mètres
- - Nice Riquier à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 554 mètres
- - Collège Jean Giono à 72 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 605 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 129 mètres
Ventes au 3 Rue Chanoine Albin
Les 2 ventes au 3 Rue Chanoine Albin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Albin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanoine Albin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Albin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Albin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanoine Albin dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanoine Albin par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Albin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 3 Rue Chanoine Albin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanoine Albin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanoine Albin se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanoine Albin à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanoine Albin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
