3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 376 € à 4 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°4 et de 0.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 72 mètres
- Nice Riquier à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 554 mètres
- Collège Jean Giono à 72 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 422 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 605 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 117 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 129 mètres

Ventes au 3 Rue Chanoine Albin

Les 2 ventes au 3 Rue Chanoine Albin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 octobre 2019

313 000 €(3 598 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87 m²

3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice

10 novembre 2020

342 000 €(3 594 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•95.16 m²

3 Rue Chanoine Albin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Chanoine Albin(4 223€)

6 Rue Chanoine Albin(3 904€)

5 Rue Chanoine Albin(4 185€)

2 Rue Chanoine Albin(4 195€)

9 Ruelle Saint-Roch(3 861€)

23 Rue de Roquebillière(4 132€)

25 Rue de Roquebillière(4 069€)

21 Rue de Roquebillière(4 049€)

Prix du 3 Rue Chanoine Albin dans son marché local

Prix du 3 Rue Chanoine Albin par rapport à la voie

Sur Rue Chanoine Albin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 3 Rue Chanoine Albin se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Chanoine Albin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanoine Albin se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin Charles Caressa, 06200 Nice(3,986 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Rue Fornéro Menei, 06200 Nice(4,039 €)

Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice(4,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Chanoine Albin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chanoine Albin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.