12 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 097 €

de 3 283 € à 5 462 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°9 et de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 771 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1444 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 215 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 373 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 254 mètres

Ventes au 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey

Les 3 ventes au 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 août 2024

209 000 €(3 266 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

12 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice

19 novembre 2021

351 000 €(3 191 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

12 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice

2 août 2021

183 000 €(3 894 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

12 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey dans son marché local

Prix du 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à la voie

Sur Rue Chanoine Rance-Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Avenue Maximiliana, 06200 Nice(3,703 €)

Impasse Saint Hubert, 06200 Nice(4,397 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Chanoine Rance-Bourrey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.