9 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 33 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0371 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 779 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1441 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 258 mètres
Ventes au 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Les 3 ventes au 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Rance-Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chanoine Rance-Bourrey est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
