3 Rue Charles Calais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Calais, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Calais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1103 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 430 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Calais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Calais, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Calais dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Calais par rapport à la voie
Sur Rue Charles Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 3 Rue Charles Calais se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Calais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Calais se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Calais à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Calais est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
