12 Rue Charles de Foucauld, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², supérieur de 39.32 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles de Foucauld, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 325 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 729 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 347 mètres
Ventes au 12 Rue Charles de Foucauld
Les 2 ventes au 12 Rue Charles de Foucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles de Foucauld, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 12 Rue Charles de Foucauld se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles de Foucauld par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles de Foucauld se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles de Foucauld à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles de Foucauld est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
