4 Rue Charles de Foucauld, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles de Foucauld, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 383 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 701 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 351 mètres
Ventes au 4 Rue Charles de Foucauld
Les 2 ventes au 4 Rue Charles de Foucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles de Foucauld, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 4 Rue Charles de Foucauld se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles de Foucauld par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles de Foucauld se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles de Foucauld à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles de Foucauld est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 750 € au 4 Rue Charles de Foucauld à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 172 € si le professionnel les prend en charge.
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