23 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Roassal, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 23 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 213 mètres
- - Nice à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 885 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 191 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 928 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 360 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 138 mètres
Ventes au 23 Rue Clément Roassal
Les 4 ventes au 23 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 23 Rue Clément Roassal se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clément Roassal se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
