Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 970 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Petite Avenue Madeleine dans son marché local
Prix Petite Avenue Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Petite Avenue Madeleine se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Petite Avenue Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé Petite Avenue Madeleine est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Petite Avenue Madeleine
Les ventes enregistrées Petite Avenue Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Petite Avenue Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 99 mètres
- - Nice à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1044 mètres
- - Collège privé Nazareth à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 380 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Petite Avenue Madeleine
Adresses Petite Avenue Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Petite Avenue Madeleine, classées par tranches de numéros.
