46 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°55 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Clément Roassal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 101 mètres
- - Nice à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 999 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 226 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 457 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Clément Roassal
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Clément Roassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Clément Roassal dans son marché local
Prix du 46 Rue Clément Roassal par rapport à la voie
Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 46 Rue Clément Roassal se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Clément Roassal se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Clément Roassal
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Clément Roassal
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