12 Rue Colonel Driant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°11 et du 14.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colonel Driant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 211 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 689 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 189 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 244 mètres
Ventes au 12 Rue Colonel Driant
Les 7 ventes au 12 Rue Colonel Driant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colonel Driant, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 12 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 12 Rue Colonel Driant se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colonel Driant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colonel Driant se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colonel Driant à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colonel Driant est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
