5 Rue Contesso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Contesso, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Contesso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 873 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bell'azur à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 980 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 266 mètres
Ventes au 5 Rue Contesso
Une vente a été recensée au 5 Rue Contesso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Contesso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Contesso, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Contesso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Contesso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Contesso dans son marché local
Prix du 5 Rue Contesso par rapport à la voie
Sur Rue Contesso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 5 Rue Contesso se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Contesso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Contesso se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Contesso à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Contesso est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 5 Rue Contesso à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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