2 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 399 € à 5 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 130 mètres
- Nice à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 355 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1320 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 154 mètres
- Ecole maternelle Auber à 339 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace Lorraine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue d'Alsace Lorraine(4 151€)

4 Rue d'Alsace Lorraine(4 156€)

3 Rue d'Alsace Lorraine(4 299€)

5 Rue d'Alsace Lorraine(4 089€)

6 Rue d'Alsace Lorraine(4 476€)

7 Rue d'Alsace Lorraine(4 324€)

45 Avenue Jean Médecin(4 448€)

43 Avenue Jean Médecin(6 107€)

Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alsace Lorraine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alsace Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.