Rue de Belgique, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belgique dans son marché local
Prix Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belgique se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belgique à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de Belgique est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belgique
Les ventes enregistrées Rue de Belgique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belgique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 77 mètres
- - Nice à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 407 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1280 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 202 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 327 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belgique
Adresses Rue de Belgique
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belgique, classées par tranches de numéros.
