23 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 617 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 201 mètres
- - Nice à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 342 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 167 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 111 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 244 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 105 mètres
Ventes au 23 Rue d'Angleterre
Les 4 ventes au 23 Rue d'Angleterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Angleterre, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 23 Rue d'Angleterre se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Angleterre se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Angleterre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
