10 Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dalpozzo, affiche un prix moyen de 7 516 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 198 mètres
- - Nice à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 775 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 593 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 140 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dalpozzo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dalpozzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dalpozzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dalpozzo, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dalpozzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dalpozzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dalpozzo dans son marché local
Prix du 10 Rue Dalpozzo par rapport à la voie
Sur Rue Dalpozzo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 516 €/m², le 10 Rue Dalpozzo se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dalpozzo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dalpozzo se situe 43.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dalpozzo à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dalpozzo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
