26 Rue Dante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 384 €

de 4 414 € à 6 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Dante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°23 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Rue Dante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 910 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 9 mètres
- Nice à 1275 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1238 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 593 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 392 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 32 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 20 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Dante

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Dante(4 996€)

24 Rue Dante(6 061€)

28 Rue Dante(4 991€)

20 bis Rue Dante(5 005€)

19 Rue Dante(5 380€)

8 Boulevard François Grosso(6 541€)

10 Boulevard François Grosso(5 046€)

22 Rue des Potiers(5 307€)

Prix du 26 Rue Dante dans son marché local

Prix du 26 Rue Dante par rapport à la voie

Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 26 Rue Dante se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dante se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Passage des Violettes, 06200 Nice(5,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Dante

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Dante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.