5 Rue de Belgique, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 487 € à 5 592 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°3 et de 2.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 5 Rue de Belgique, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 70 mètres
- Nice à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 440 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1289 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 219 mètres
- Ecole maternelle Auber à 275 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 212 mètres

Ventes au 5 Rue de Belgique

Les 2 ventes au 5 Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2022

180 000 €(5 294 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

5 Rue de Belgique, 06200 Nice

9 septembre 2022

242 000 €(3 315 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

5 Rue de Belgique, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Belgique(4 304€)

7 Rue de Belgique(4 136€)

8 Rue de Belgique(4 288€)

6 Rue de Belgique(4 298€)

9 Rue de Belgique(4 050€)

4 Rue la Belle Otéro(4 173€)

3 Rue la Belle Otéro(4 201€)

1 Rue la Belle Otéro(4 059€)

Prix du 5 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 5 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 5 Rue de Belgique se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belgique se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.