4 Rue de Candia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Candia, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Candia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 94 mètres
- - Nice à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1535 mètres
- - Collège Parc Impérial à 552 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 326 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 336 mètres
Ventes au 4 Rue de Candia
Une vente a été recensée au 4 Rue de Candia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Candia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Candia, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Candia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Candia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Candia dans son marché local
Prix du 4 Rue de Candia par rapport à la voie
Sur Rue de Candia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 4 Rue de Candia se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Candia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Candia se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Candia à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Candia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
