2 Rue de Candia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 892 €

de 2 980 € à 5 231 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Candia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue de Candia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauneuf à 91 mètres
- Nice à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1301 mètres
- Collège Parc Impérial à 564 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 323 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 322 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 336 mètres

Ventes au 2 Rue de Candia

Les 3 ventes au 2 Rue de Candia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2023

120 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36 m²

2 Rue de Candia, 06200 Nice

26 avril 2024

310 000 €(3 735 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

2 Rue de Candia, 06200 Nice

25 avril 2024

120 000 €(3 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

2 Rue de Candia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Candia(4 086€)

1 Rue de Candia(3 848€)

5 Rue de Candia(4 100€)

6 Rue de Candia(4 118€)

7 Rue de Candia(4 213€)

14 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves(4 370€)

19 bis Ruelle Sainte-Catherine(3 930€)

15 Ruelle Sainte-Catherine(4 113€)

Prix du 2 Rue de Candia dans son marché local

Prix du 2 Rue de Candia par rapport à la voie

Sur Rue de Candia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 2 Rue de Candia se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Candia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Candia se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Rue de Chateauneuf, 06200 Nice(3,924 €)

Rue de Jussieu, 06200 Nice(4,069 €)

Rue La Bruyère, 06200 Nice(4,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Candia

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Candia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.