16 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 85 mètres
- - Nice à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1114 mètres
- - Collège Parc Impérial à 596 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 502 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Chateauneuf, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 16 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 16 Rue de Chateauneuf se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Chateauneuf se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Chateauneuf à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Chateauneuf est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 16 Rue de Chateauneuf à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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