Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 947 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
108 ventes DVF Rue Frédéric Passy
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frédéric Passy se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frédéric Passy à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Frédéric Passy est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frédéric Passy
Les ventes enregistrées Rue Frédéric Passy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 108 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frédéric Passy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 12 mètres
- - Nice à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1185 mètres
- - Collège Parc Impérial à 748 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 441 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frédéric Passy
Adresses Rue Frédéric Passy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frédéric Passy, classées par tranches de numéros.
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