149 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 356 €

de 3 851 € à 6 904 €

Indice de confiance

4/5

Le 149 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°151 et de 22.26 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.

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À propos du 149 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 71 parkings - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Gloria Mansions à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 955 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 258 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 204 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 183 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 306 mètres

Ventes au 149 Rue de France

Les 5 ventes au 149 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2023

167 000 €(4 588 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.4 m²

149 Rue de France, 06200 Nice

27 octobre 2022

157 500 €(8 682 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.14 m²

149 Rue de France, 06200 Nice

10 novembre 2020

147 500 €(4 884 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.2 m²

149 Rue de France, 06200 Nice

5 décembre 2019

140 000 €(7 752 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.06 m²

149 Rue de France, 06200 Nice

5 novembre 2019

109 000 €(5 680 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.19 m²

149 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 149 Rue de France dans son marché local

Prix du 149 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 149 Rue de France se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 149 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de France se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 149 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 149 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.