37 Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 37 Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 99 logements - 4 locaux - 20 parkings - 1807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0157 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0371 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0160 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 131 mètres
- - Nice à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 868 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 716 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 220 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 343 mètres
Ventes au 37 Rue de France
Les 11 ventes au 37 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de France dans son marché local
Prix du 37 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 7 862 €/m², le 37 Rue de France se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de France se situe 52.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue de France
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue de France
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bfa Immobilier
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Cot'Ouest Immobilier
Nice 6200
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Cimiez résidences
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