46 Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 6 locaux - 24 parkings - 732 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 95 mètres
- - Nice à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 984 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 767 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 153 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 280 mètres
Ventes au 46 Rue de France
Les 7 ventes au 46 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de France dans son marché local
Prix du 46 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 46 Rue de France se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de France se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue de France
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de France
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Myhome Immo
Nice 06000
Oréa Cimiez
Nice 6100
EMPIRE ESTATES
Nice 6000
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