86 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 311 €

de 3 701 € à 7 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°111 et de 0.13 % à celui du n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 86 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0577 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0578 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1454 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 621 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 458 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 59 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue de France dans son marché local

Prix du 86 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 86 Rue de France se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de France se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.