8 Rue de Grammont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 20.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Grammont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 131 mètres
- - Nice à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 414 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 445 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 585 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 112 mètres
Ventes au 8 Rue de Grammont
Une vente a été recensée au 8 Rue de Grammont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Grammont, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 8 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 8 Rue de Grammont se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Grammont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Grammont se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Grammont à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Grammont est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
