5 bis Rue de Jussieu, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°1.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Jussieu, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 90 mètres
- - Nice à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1605 mètres
- - Collège Parc Impérial à 472 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Jussieu, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 5 bis Rue de Jussieu se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Jussieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Jussieu se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Jussieu à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Jussieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 5 bis Rue de Jussieu à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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