18 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Jussieu prolongée, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 63 mètres
- - Nice à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1513 mètres
- - Collège Parc Impérial à 479 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 250 mètres
Ventes au 18 Rue de Jussieu prolongée
Les 6 ventes au 18 Rue de Jussieu prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Jussieu prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Jussieu prolongée, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Jussieu prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Jussieu prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Jussieu prolongée dans son marché local
Prix du 18 Rue de Jussieu prolongée par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 18 Rue de Jussieu prolongée se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Jussieu prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Jussieu prolongée se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Jussieu prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Jussieu prolongée est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 700 € au 18 Rue de Jussieu prolongée à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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