20 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Jussieu prolongée, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 78 mètres
- - Nice à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1502 mètres
- - Collège Parc Impérial à 480 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 278 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Jussieu prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Jussieu prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Jussieu prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Jussieu prolongée, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Jussieu prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Jussieu prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Jussieu prolongée dans son marché local
Prix du 20 Rue de Jussieu prolongée par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 20 Rue de Jussieu prolongée se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Jussieu prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Jussieu prolongée se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Jussieu prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Jussieu prolongée est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
