16 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°7 et du 4.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 188 mètres
- - Nice à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 818 mètres
- - Collège Ségurane à 509 mètres
- - Lycée général Masséna à 301 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 238 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Abbaye, 299 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 16 Rue de l'Abbaye se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Abbaye se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Abbaye à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Abbaye est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
