4 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 399 €

de 4 831 € à 5 916 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 119 mètres
- Nice à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 749 mètres
- Collège Ségurane à 555 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1689 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 283 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 190 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 206 mètres

Ventes au 4 Rue de l'Abbaye

Les 2 ventes au 4 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mai 2022

124 500 €(5 413 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

4 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

5 août 2024

255 000 €(5 265 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.43 m²

4 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'Abbaye(5 375€)

8 Rue de l'Abbaye(5 413€)

2 Rue de l'Abbaye(5 931€)

10 Rue de l'Abbaye(5 474€)

3 Rue du Moulin(5 789€)

5 Rue du Moulin(6 683€)

4 Rue du Moulin(6 038€)

6 Rue du Moulin(4 731€)

Prix du 4 Rue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 4 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 4 Rue de l'Abbaye se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abbaye se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Descente du Marché, 06200 Nice(6,674 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.