3 Rue de l'Orme, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 965 €

de 3 259 € à 4 896 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue de l'Orme, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Orme, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 80 mètres
- Nice à 2035 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 530 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1193 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 516 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 585 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 492 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Orme

Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2022

160 000 €(3 810 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

3 Rue de l'Orme, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Orme(3 950€)

5 Rue de l'Orme(3 948€)

6 Rue de l'Orme(3 953€)

6 bis Rue de l'Orme(3 955€)

1 Rue de l'Orme(4 142€)

4 Rue Jean Canavèse(3 886€)

112 Rue Jean Canavèse(3 820€)

112 Avenue Cyrille Besset(3 939€)

Prix du 3 Rue de l'Orme dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Orme par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Rue de l'Orme se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Orme par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orme se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Rue Les Marguerites, 06200 Nice(3,923 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Orme

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Orme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.