7 Rue de la Corderie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 4 403 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Corderie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 482 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 271 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 492 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Corderie, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 7 Rue de la Corderie se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Corderie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Corderie se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Corderie à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Corderie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
