10 Rue de la Croix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Croix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 158 mètres
- - Nice Riquier à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 831 mètres
- - Collège Ségurane à 339 mètres
- - Lycée général Masséna à 285 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 172 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 121 mètres
Ventes au 10 Rue de la Croix
Les 7 ventes au 10 Rue de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Croix, 291 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 10 Rue de la Croix se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Croix se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Croix à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Croix est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
