3 Rue de la Plaine de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Plaine de Cimiez, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Plaine de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 25 mètres
- - Nice Riquier à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 838 mètres
- - Collège Simone Veil à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 325 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Plaine de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Plaine de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Plaine de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Plaine de Cimiez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plaine de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plaine de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Plaine de Cimiez dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Plaine de Cimiez par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 3 Rue de la Plaine de Cimiez se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Plaine de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Plaine de Cimiez se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Plaine de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Plaine de Cimiez est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
