22 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 137 mètres
- - Nice à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 894 mètres
- - Collège Ségurane à 500 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1670 mètres
- - Lycée général Masséna à 356 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 167 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 22 Rue de la Préfecture se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Préfecture se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Préfecture
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Préfecture
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