23 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°14 et de 9.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 36 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 153 mètres
- - Nice à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 852 mètres
- - Collège Ségurane à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1680 mètres
- - Lycée général Masséna à 335 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 211 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 202 mètres
Ventes au 23 Rue de la Préfecture
Les 5 ventes au 23 Rue de la Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 23 Rue de la Préfecture se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Préfecture se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de la Préfecture
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de la Préfecture
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Llacer Immobilier
nice 06100
12 annonces en vente chez Flatway
NP Masséna
Nice 06000
50 annonces en vente chez Flatway
Isit Immobilier
Nice 06000
97 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
