26 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°39 et de 6.21 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Jaume ou Saint-Jacques-le-Majeur ou Saint-Giaume ou Sainte-Rita à 30 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 148 mètres
- - Nice Riquier à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 906 mètres
- - Collège Ségurane à 474 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1649 mètres
- - Lycée général Masséna à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 120 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 114 mètres
Ventes au 26 Rue de la Préfecture
Les 3 ventes au 26 Rue de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 26 Rue de la Préfecture se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Préfecture se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de la Préfecture
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de la Préfecture
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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