10 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Santoline, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°7 et du 3.47 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 118 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 753 mètres
- - Collège Jules Romains à 493 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 625 mètres
- - Ecole maternelle Bois de Boulogne 1 à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 128 mètres
Ventes au 10 Rue de la Santoline
Les 2 ventes au 10 Rue de la Santoline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Santoline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Santoline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Santoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Santoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Santoline dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Santoline par rapport à la voie
Sur Rue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 10 Rue de la Santoline se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Santoline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Santoline se situe 24 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Santoline à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Santoline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
