12 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Santoline, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 677 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 108 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 779 mètres
- - Collège Jules Romains à 485 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 626 mètres
- - Ecole maternelle Bois de Boulogne 1 à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 155 mètres
Ventes au 12 Rue de la Santoline
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Santoline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Santoline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Santoline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Santoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Santoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Santoline dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Santoline par rapport à la voie
Sur Rue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 12 Rue de la Santoline se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Santoline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Santoline se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Santoline à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Santoline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
