35 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Santoline, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
9 niveaux - 157 logements - 2478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santoline à 144 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 801 mètres
- - Collège Jules Romains à 395 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bois de Boulogne 1 à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Santoline
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Santoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Santoline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Santoline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Santoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Santoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Santoline dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Santoline par rapport à la voie
Sur Rue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 35 Rue de la Santoline se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Santoline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Santoline se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Santoline à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Santoline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
