9 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 631 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Villette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 9 Rue de la Villette se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Villette se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 300 € au 9 Rue de la Villette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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