14 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°16 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 656 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Villette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 14 Rue de la Villette se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Villette se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 900 € au 14 Rue de la Villette à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 523 € en assurant vous-même les visites, ou 3 761 € si le professionnel les prend en charge.
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