11 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°22 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 672 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Villette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 11 Rue de la Villette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Villette se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 11 Rue de la Villette à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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