15 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs / Madeleine à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1107 mètres
- - Collège Jean Rostand à 614 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 620 mètres
Ventes au 15 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Villette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 15 Rue de la Villette se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Villette se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Villette à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Villette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
