21 Rue de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 952 € à 3 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et de 0.09 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 113 mètres
- Nice à 2243 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1165 mètres
- Collège Jean Rostand à 674 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1181 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 597 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 575 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue de la Villette(3 258€)

22 bis Rue de la Villette(3 256€)

23 Rue de la Villette(3 943€)

22 Rue de la Villette(3 288€)

30 Rue de la Villette(4 010€)

27 Rue de la Villette(3 998€)

29 Rue de la Villette(3 992€)

16 ter Rue de la Villette(3 297€)

Prix du 21 Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 21 Rue de la Villette se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Villette se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Impasse de la Villette, 06200 Nice(3,404 €)

Route de Bellet, 06200 Nice(4,789 €)

Rue des Etoiles, 06200 Nice(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.