22 bis Rue de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 953 € à 3 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 bis Rue de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 659 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1168 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 610 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 588 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 22 bis Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 22 bis Rue de la Villette se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Villette se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bellet, 06200 Nice(4,795 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Impasse de la Villette, 06200 Nice(3,410 €)

Rue des Etoiles, 06200 Nice(3,742 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.