23 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°30 mais supérieur de 21.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 110 mètres
- - Nice à 2255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1181 mètres
- - Collège Jean Rostand à 692 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 23 Rue de la Villette se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Villette se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de la Villette
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de la Villette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Artemus
Nice 06000
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
Côte D'Azur Properties
Nice 06200
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