40 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°42 et de 0.14 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 134 mètres
- - Nice à 2282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1179 mètres
- - Collège Jean Rostand à 707 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 40 Rue de la Villette se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Villette se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Villette
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de la Villette
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