44 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°46 et de 5.81 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 158 mètres
- - Nice à 2272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1135 mètres
- - Collège Jean Rostand à 670 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 558 mètres
Ventes au 44 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 44 Rue de la Villette se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Villette se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de la Villette
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de la Villette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Blue Résidences
Nice 06000
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
CABINET CORDIER ST ROCH
Nice 06300
6 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
